هل تريد ان تعرف تركيا من خلال احصائيات موثقة للبدء بالاستثمار؟ احصل عليها الآن مجانا

سواء ان كان هدفك الاستثمار او الحصول على منزل عائلي للعطلات، حتما ستحتاج هذه الإحصاءات والمعلومات !

احصل على دليل إحصائي شامل عن كل ما تحتاج اليه لبدء الاستثمار في تركيا

الحصول على الجنسية التركية

الأوراق المطلوبة للحصول على الجنسية التركية عن طريق تملك عقار:

جواز سفر ساري المفعول
رقم ضريبي.
تقرير التقييم من دائرة الطابو.
سند الملكية.
وصل بدفع كامل مبلغ الـ 250.000 دولار او اكثر.
هناك وثائق ومستندات أخرى يقوم المحامي بإعدادها وارفاقها مع ملف طلب الحصول على الجنسية.

خطوات الحصول على الجنسية التركية عن طريق تملك عقار في تركيا هي ثلاث خطوات كالتالي :

الخطوة الأولى: شراء العقار مع الحصول على التقييم و كتاب المصادقة.
الخطوة الثانية : إقامة بموجب العقار (إقامة ملك عقاري)
الخطوة الثالثة : تقديم طلب الحصول على الجنسية.

ملاحظة: يفضل وجود وكيل عقاري و محامي للسير بالمراحل السابقة و ذلك لتجنب أي خطأ.

الشروط الأساسية للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري:

يجب أن لا تقل قيمة العقار عن 250,000 دولار.
يمكن أن يتم شراء العقار من مواطن أجنبي أو تركي بشرط أن لا يكون ذو قرابة للمشتري.
لا يمكن شراء العقار من شركة مسجلة في تركية مملوكة من قبل المشتري أو أحد أقاربه.
الحصول على التقييم من دائرة العقار (الطابو) بالسعر الحقيقي للعقار مع الانتباه لكون مدة صلاحية التقييم لا تتجاوز ثلاثة أشهر.
لا يجب أن يكون مبلغ التقييم أعلى من مبلغ الشراء مع الأخذ بعين الاعتبار وجود ضريبة القيمة المضافة بحيث يكون قيمة التقييم مساويا لسعر الشراء بدون الضريبة.
أن يكون المستثمر قد حصل على صك ملكية العقار أو عقد واعد بالبيع مصدقًا من كاتب العدل ومسجل في السجل العقاري وأن السعر قد تم تحويله بالكامل.
يجب أن يكون إشعار النقل 250000 دولار أمريكي وما فوق من الحساب الشخصي للمشتري إلى حساب المالك أو حساب المشروع ، مع تجنب التحويل من خلال الوكالات. في حالة الشراء من المشروع يجب ملاحظة أن اسم صاحب الحساب المنقول إليه يختلف عن اسم مالك العقار ، حيث يجب في هذه الحالة طلب مستند يثبت العلاقة بينهما (حسب ما إذا كانت الأرض مملوكة للمشروع أو لمالك خارجي).
يجب أن يتضمن إشعار التحويل شرحا عن سبب التحويل للمبلغ (شراء عقار على سبيل المثال).
يجب أن يكون الإشعار مصدقا من قبل الجهة التي أصدرته مثلا البنك.
يمكن تقديم طلب الجنسية أثناء أو بعد نقل الملكية مع الإشارة إلى أن العقار قد تم شراؤه من أجل الاستفادة من قانون الجنسية والتعهد بعدم البيع لمدة ثلاث سنوات.
في حال وجود رهن على العقار فيجب رفعه خلال خمس أيام من تاريخ الشراء للاستفادة منه بطلب الجنسية (يفضل رفعه قبل نقل الملكية).
لا يوجد إطار زمني للشراء أي يمكن شراء أكثر من عقار بفترات زمنية متباعدة بهدف الحصول على الجنسية مع الانتباه للقيام بتقييم جديد لكل العقارات عند تقديم الطلب.
في حال شراء عقار بالتقسيط أو قيد الانشاء:

يجب دفع جميع الأقساط قبل تقديم الطلب.
الحصول على سند ملكية تصاعدي (Kat Irtifaki) وهو سند ملكية يثبت حق ملكية مالك السند في المبنى الذي سيتم تشييده أو الذي سيتم تشييده على قطعة أرض معينة ، ويكون ثابتًا في سجلات الدائرة العقارية (الطابو) ، ويذكر موقع ورقم كل قسم منه ولمالكه ، وفي حال الانتهاء من المشروع أو البناء بموافقة الوحدة السكنية من البلدية (إذا استوفت الشروط والمعايير القياسية التركية) ، يصبح سند الارتفاق سند ملكية كامل.
عدم وجود رهن عليه (في حال وجود رهن يجب التأكد من إمكانية رفعه).

بعد استيفاء الشروط السابقة ، تقدم دائرة الطابو الطلب إلى الإدارة العامة للسجل العقاري والسجل العقاري ، والتي بدورها تدرس الطلب وترسل بريدًا إلكترونيًا يحمل خطاب التوثيق أو المطابقة ، والذي ينص على أن الممتلكات أو العقارات المشترات بالقيمة المدفوعة يتوافق مع الشروط المنصوص عليها. يشترط القانون الحصول على الجنسية التركية.

فوائد الحصول على الجواز التركي

الجواز التركي من افضل 30 جواز سفر في العالم
الجواز التركي يخول لك الدخول الى 77 بلد بدون فيزا مع ميزة الدخول السهل الى 26 بلد في الشنغان
الجواز التركي يخول حامله الاستفادة من برامج التقاعد كمواطن تركي
الجواز التركي يسمح لك بان تملك جنسية مزدوجة دون التخلي عن جنسيتك الاصلية
الجواز التركي يمنحك كافة الحقوق الطبية في تركيا
الجواز التركي يوفر لك خطط الدفع الى الجامعات التركية مع امكانية التعليم المجاني
الجواز التركي فترة صلاحيته 10 سنوات ويكون متجددا مدى الحياة

إبـــــدأ من هنا

دعنا نتصل بك

نحن هنا لمساعدتك

ارسل بريدا الكترونيا

info@turkishrealproperty.com

ارسل رسالة نصية او صوتية

966532189149+

هل تريد ان تعرف تركيا من خلال احصائيات موثقة للبدء بالاستثمار؟ احصل عليها الآن مجانا

سواء ان كان هدفك الاستثمار او الحصول على منزل عائلي للعطلات، حتما ستحتاج هذه الإحصاءات والمعلومات !

الحصول على الجنسية التركية

الأوراق المطلوبة للحصول على الجنسية التركية عن طريق تملك عقار:

خطوات الحصول على الجنسية التركية عن طريق تملك عقار في تركيا هي ثلاث خطوات كالتالي :

الشروط الأساسية للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري:

فوائد الحصول على الجواز التركي

بعض مشاريع الحصول على الجنسية

مشروع Refrom Life بأسعار منافسة بجانب خط المتروباص في آفجلار

مشروع Avcılar Garden أفضل المشاريع السكنية في منطقة آفجلار

مشروع Delta Dubai Comfort مفهوم الحياة المثالية

مشروع Real Marter اسكن واستثمر في موقع مركزي في إسطنبول

مشروع Varlık Tower شقق جديدة بأسعار معقولة في إسطنبول

مشروع Polat Tower بوابتكم لأفضل سكن و استثمار في إسطنبول

إبـــــدأ من هنا

نحن هنا لمساعدتك

ارسل بريدا الكترونيا

ارسل رسالة نصية او صوتية

menu

services

contact

follow us

جميع الحقوق محفوظة لموقع العقارات التركية 2021